☆、chapter185 千语的步步为营(7 / 13)

一处的数据说道：

    “比如说这里，你的计划是用50亿收购下这个楼盘，那么你可能需要分解的是：有几个途径可谈？每个途径的最佳价位是多少？各有何利弊端？在这其中谁是你的助力谁是你的阻力？为了这些助力和阻力，你需要做哪些事情？等等。”

    “ok，我明白了。”唐宁点了点头，转身从办公桌里拿出详细的目标分解表递给夏千语：“我是根据出差时间表来做的－－你看，到这个地方的时候正好是元宵，能找到这几个人谈、会遇到这些问题，我需要做这些事情。”

    “到这个城市的时候，正遇上他们的城市规划会议，我需要准备这些资料，我能拿下的价格大约会比预算还要低一些，这几个人是我需要去约见的。”

    夏千语看着他几乎是一个城市一个笔记本，将这个城市的目标楼盘的情况全剪贴在上面，后面是优劣势分析，价值所在、阻力所在、谈判对像的情况等等，包括当地的消费习惯、城市定位、品牌发展历史与预测，全部都有。

    按这个思路去谈，若不出意外，成功机率在70%以上。

    “从这个笔记本里所写，我基本没有东西可以教你了。”夏千语细细的翻看着笔记本，赞叹着说道。

    “最近我看完了我父亲之前的工作笔记，这个方法与你刚才所说不谋而合－－首先要有一个大的方向，只要这个方向有利于整体发展就去做，不纠结细节与可能性；在确定大的方向后，到具体执行阶段，就需要有尽可能详细的资料准备与分析。”

    唐宁看着夏千语翻着的笔记本，轻声说道：“做事的方法和稳重性，我父亲全部具备；但对项目下手的快准狠、谈判的进攻性与应变性，他不如你。”

    “学到你父亲的稳、再学到我的狠，你这是真的要超过我了？”夏千语放下笔记本，斜眸看着他。

    “不好吗？”唐宁顺势伸臂圈住她的肩膀，沉眸看着她，温润笑道。

    “好。”夏千语笑了笑，抬头看着他认真的说道：“按你自己安排的去做，但地产业比别的行业都要复杂，所以涉及到黑暗面的一些事情，不要自己处理。”

    “你看这个行程就知道，这一次就是走马观花，留下印象，不会深入去谈，这一次的目的是找到谈判的切入点、了解项目的难度和突破口，圈定我们的24座目标楼盘。所以不会有危险。”唐宁从她手里将笔记本收了过来，放回到办公桌上后，对她说到：“你今天的工作结
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