第四百七十五章 信佛的张跃武(1 / 5)

    转到普通病房一段时间后，侯沧海实在受不了躺在病床无所事事，动用了些关系，终于成功提前离开医院。

    离开医院，侯沧海立刻进入工作状态，第一个要解决的问题便是沧海地产黑河项目第一期销售问题。时值2008年9月，米国次贷危机引发国际性金融危机，国内经济增速快速回落，出口出现负增长，大批农民工返乡，经济面临硬着陆风险。

    金融危机在江州房地产的具体表现是各个房屋销售部基本无人问津，房价下跌，大多数新开工项目停工，土地交易几乎成没有成交案例。黑河项目恰好在这个节骨眼开始第一期房屋销售。在黑河项目动工前，销售公司搞了一些没有约束性的意向性登记，当时情况很不错，明确有意向性登记几乎达到四分之三。512大地震以后，黑河项目主动提高了抗震标准，广泛宣传以后，意向性登记已经超出一期总量。当时大家都很乐观，谁也没有料想到情况如此严重，房地产市场几乎结冰。

    侯沧海召开总监以会议，研究一期房屋销售策略。销售策略的关键是价格，对于价格有两派截然不同的意见。

    第一派意见以宁礼群为首，建议和江州其他房地产项目一样，下浮百分之四十，与当前平均房价接近，这样不会亏损，是少赚钱点，最关键是利于销售。宁礼群的态度很明确，企业要以现金为王，要想办法尽量变现。他对前途较悲观，无法判断金融危机持续多久，也有可能最后越来越严重，对于集团来说，最怕资金链断裂，宁愿少赚钱，也要维持现金流。

    第二派意见是杨定和为首。陈杰出事后，杨定和便正式主持黑河项目。他认为黑河项目有几个优势，一是地理位置佳，将是江州新的交通心，将来必然是人气最旺的地方；二是建筑质量好，楼盘整体设计佳，在整个江州算是第一流的；三是金融危机总会过去，现在房价卖得低，不仅要吃大亏，对第二期销售也会有不良影响。

    听完两方意见后，侯沧海谈了自己的意见：要对项目前景进行判断，不能项目而论项止，必须得正确理解国情。米国是两党轮流执政，象党政策，驴党说推翻推翻，说甩锅甩锅。我国政府看起来权利大，实则责任更大，类似于无限责任政府。有了这个前提，国内肯定会适时推出政策，必要时会采取重大刺激性政策，出口，投资，消费是推动经济发展的三驾马车。当前国际形势不好，出口肯定没戏，消费形势大家也看到，不是一天能启动，你们换位思考，要想经济不下滑，保持业，有什么招数，出口
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