第七章 旅程(3 / 4)

就可以安安生生的过日子了。盖个房子才能花几个钱？那些钱和买地的钱比起来简直不值一提。房子旧了就修修，修不了就推了重新盖，反正这块地是我家的，不管我盖什么房子，都可以住，谁也管不了我。

    而在咱们天朝特色大国就不一样了，地是国家的。提到这国家的我就一直纳闷，国家的到底是谁的？他们说国家是人民的，那既然地是国家的，就也自然应该是人民的。我也算是人民吧？人民在人民的地上盖个房子住行吗？答案很肯定，不行！绝对不行！你得租。

    好，算我倒霉，我花钱自己租自己的地盖房子总行了吧？不行，还是不行。这地不是租给我这样的屁民的，得租给开发商。政府把地租给开发商，开发商在这块地上盖房子，你只有在开发商手里买房子的权利。看准喽，你买的是“房子”，不是“地”。“地”是政府租给你的，使用期七十年。

    七十年也行，谁叫咱老百姓没本事呢，那我辛辛苦苦花了一家几代人全部积蓄“租”来的房子总可以安心住七十年了吧？错！你又错了！别忘了，地是政府的。啥叫土地财政？土地财政就是政府本来把地租给你七十年了，明天官老爷们没钱花了，需要钱，他就可以把你这块没到期的地再转租给别人，再租给别人七十年。

    人家别的开发商花大价钱“租”了这块住人的地，缺心眼吗？当然不是，他就得想办法把你弄走，他好利用这块地的剩余价值继续盖楼，继续赚钱。

    一个商品房的全部价值的60%以上是土地租用款和各项税费，也就是说，你花100万买的商品房，有67.8万进了政府的腰包，剩下的30多万才是房子的成本和开发商的利润。这就叫土地财政，这也是全国各地血拆不断的原因。

    七十年，想想就可笑，全国人民都住在出租房里，房东是“国家”，租期是七十年。地不是你的，属于你的只有一堆碎砖烂瓦。你要是长寿的话，房子都不见得能传给孙子，但是银行贷款你孙子是必须帮你还的。

    前两年上面喊着要和国际接轨，收房产税，也叫物业税。说人家西方国家都收这个税，咱特色国当然也得收。要我说其实他们那叫放屁！人家收物业税是劫富济贫，你家房子地太多了，你是有钱人，交点儿税吧，政府拿着税款好给穷人分发福利。咱们呢？咱们哪个房子是我的？哪块地是我的？我不都是租的吗？白纸黑字写的明白啊，我租了七十年啊！我一次性把租金都给你了！你“国家”是土地的主人，你当房东收了那么多房钱不
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